Kom igång med bygget. Så fungerar bygglov för växthus och uterum
Att planera ett uterum, växthus, orangeri eller inglasad pergola väcker ofta frågor om bygglov. Reglerna förändrades 1 december 2025 och gör det enklare att bygga både fristående och väggmonterade rum. Här får du en uppdaterad och lättläst guide som hjälper dig från första funderingen till färdigt beslut. Informationen är generell och för juridiska detaljer hänvisas alltid till Boverket och din kommun.
För en djupare genomgång rekommenderar vi vår bygglovsguide på classicum.se.
Steg 1. Ta reda på om ditt projekt kräver bygglov
Börja alltid med att kontakta din kommun. Skicka gärna med en enkel skiss eller beskrivning av vad du planerar att bygga. Kommunens byggnadsnämnd ger besked om åtgärden är:
- Bygglovspliktig
- Anmälningspliktig
- Bygglovsbefriad men med krav på särskild bedömning
Det är alltid kommunen och Boverkets regler som gäller.
Kort om de nya gränserna från 2025
Fristående växthus och uterum:
• Upp till 30 kvm kan vara bygglovsfritt inom detaljplan
• Upp till 50 kvm kan vara bygglovsfritt utanför detaljplan
• Total lovfri yta är 45 kvm inom detaljplan och 65 kvm utanför detaljplan
• Maxhöjd är 4 till 4,5 meter
Tillbyggnader som uterum mot hus:
• Upp till 30 kvm kan vara bygglovsfritt
• Flera tillbyggnader är tillåtna inom samma totalvolym
Placering nära tomtgräns, järnväg, strandskydd eller kulturmiljö kan göra att bygglov krävs även om ytan är lovfri. Grannemedgivande ska vara skriftligt.
Placering närmre än 4,5 m till grannen kräver alltid grannens medgivande.
Steg 2. Samla ritningar och underlag
När du vet vad som gäller tar du fram de handlingar som kommunen kräver. Vanliga underlag är:
- Planritning
- Fasadritning
- Sektionsritning
- Situationsplan
- Kontrollplan om kommunen begär det
Classicum hjälper dig med ritningar och tekniskt korrekta underlag för många av våra växthus, orangerier och uterum.
Steg 3. Skicka in ansökan eller anmälan
De flesta kommuner använder e-tjänster där du:
- Laddar upp ritningar
- Fyller i ansökan
- Beskriver projektet
- Betalar handläggningsavgiften
Om något saknas hör kommunen av sig för komplettering.
Steg 4. Granskning och beslut
Handläggaren kontrollerar bland annat:
- Placering i förhållande till detaljplan
- Påverkan på omgivningen
- Konstruktion och säkerhet
- Eventuella synpunkter från grannar
När allt är godkänt fattas beslut om bygglov eller startbesked.
Beslutet kungörs på kommunens anslagstavla.
Snabb och tydlig återkoppling från dig kortar handläggningstiden.
Steg 5. Startbesked, byggtid och slutbesked
Du får börja bygga först när du fått startbesked enligt PBL.
Under byggtiden kan kommunen begära:
- Tekniskt samråd
- Arbetsplatsbesök, för att säkerställa att allt utförs korrekt
- Dokumentation för kontrollplanen
När bygget är klart skickar du in färdigställandeunderlag.
Du får använda byggnaden först när slutbesked är utfärdat. Om allt är korrekt och godkänt, kan du äntligen börja använda ditt glasade rum!
Vill du ha en mer detaljerad beskrivning av processen att söka bygglov kan du besöka Boverkets hemsida. Eller är det så att du nu känner dig redo för att bygga växthus? Tveka inte på att kontakta oss eller boka en kostnadsfri rådgivning, vi svarar mer än gärna på dina frågor och funderingar!
Under väntetiden kan du spana in Växthusguiden med massa tips och inspiration för byggandet av ditt glasade rum. Eller varför inte kika in på Lilla växthusskolan, som finns till för att hjälpa både nybörjare och erfarna odlare att utveckla sina gröna fingrar.
Viktigt att veta
Den här texten ger en sammanfattande bild av aktuella regler. Observera att särskilda bestämmelser kan gälla om du till exempel bor nära järnväg, inom strandskyddsområde eller i områden där Försvarsmakten eller MSB har påverkan. Regler och tolkningar kan även komma att ändras över tid. Classicum tar inte ansvar för eventuella felaktigheter i denna information eller för förändringar i regelverket. Det är alltid byggherren som ansvarar för att söka nödvändiga tillstånd och lov. Vi rekommenderar därför att du kontaktar din kommuns bygglovsavdelning för att få aktuella och korrekta besked.
Vill du fördjupa dig ytterligare hänvisar vi till Boverkets webbplats, där du hittar deras sammanställning av föreslagna ändringar i PBL. Lista med föreslagna PBL-ändringar på boverket.se
Kamin och tekniska installationer
Många vill installera kamin eller annan uppvärmning i sitt glasade rum. Eldstäder omfattas av särskilda krav på brandskydd och ventilation och kräver ofta anmälan även om byggnaden är lovfri.
Detsamma gäller installationer som:
- Vatten och avlopp
- Mekanisk ventilation
- Skorsten
Kontakta kommunen tidigt för att få information om vilka handlingar som krävs.
Hur Classicum hjälper dig
Classicum bistår med ritningar, tekniskt underlag, materialval och rådgivning inför bygglov eller anmälan. Våra växthus, uterum och orangerier är utvecklade för att följa gällande krav och vara enkla att presentera för kommunen. Har du frågor längs vägen finns vi här.
Vanliga frågor om att söka bygglov
-
Hur lång tid tar ett bygglov?
Handläggningstider varierar mellan kommuner. Du får information när ärendet registreras.
-
Kan jag ansöka om lov även om projektet verkar lovfritt?
Ja, i många fall kan du ansöka om frivilligt lov om du vill ha ett formellt beslut.
-
Vad händer om jag bygger utan lov eller startbesked?
Du riskerar byggsanktionsavgift. Boverket beskriver reglerna i sin kunskapsbank.
-
Vad är ett bygglov?
Ett bygglov är ett tillstånd som du söker när det finns planer på att renovera, bygga till eller bygga nytt på din tomt. Anledningen till att du måste söka bygglov är för att kommunen ska säkerställa att alla lokala regelverk för byggen följs. Det är kommunen som ansvarar för hur alla mark- och vattenområden används och det finns långsiktiga planer för hur de ytorna får, kan och ska bebyggas. Fyra parter är involverade i processen att söka bygglov:
Du som söker bygglov: Du som planerar att renovera, bygga ut eller bygga nytt har skyldighet att söka upp information samt följa de regler och krav som ställs.
Boverket: Boverket ger dig allmän information gällande regelverk kring byggnation och bygglov men är inte medverkande i några beslutfattanden om din ansökan.
Kommunen: Din kommun, mer bestämt byggnadsnämnden, är de som fattar beslutet gällande din ansökan om bygglov.
Länsstyrelsen: Om du får avslag på ditt bygglovsansökan och vill överklaga, ska du vända dig till länsstyrelsen.
Reglerna kan skilja sig åt mellan olika kommuner och därför är det viktigt att alltid kontakta just din kommun för att få korrekt information. Börjar du bygga innan du har fått ditt bygglovstillstånd eller låter bli att söka ett över huvud taget, blir det konsekvenser. Krav på sanktionsavgift kan ställas och i värsta fall rivning av bygget som påbörjats eller färdigställts.
Vill du veta mer om bygglov kan du besöka vår kika på vår bygglovsguide!
När du har fått bygglov: Bygga & Planera växthuset
Nu är det dags att sätta igång med den roliga biten, nämligen att börja planera och bygga ditt växthus! Visserligen är de stora besluten tagna, men ännu finns det detaljer kvar att säkerställa. Självklart har vi samlat våra bästa tips till dig vad det gäller planering av växthus och orangeri, så att du inte missar något viktigt steg på vägen!
BOKA RÅDGIVNING
Välkommen att boka ett möte med oss för att gå igenom dina frågor och funderingar. Vi träffas i våra inspirerande visningsträdgårdar eller över telefon eller i ett personligt möte. Vi tar även emot bokningsförfrågningar utanför våra ordinarie öppettider.
